本及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)

　　通過重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所以公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓106房、對應(yīng)土地使用權(quán)及相關(guān)附

　　屬機器設(shè)，掛牌金額以評估值為基礎(chǔ)，掛牌結(jié)果存在不確定性，終轉(zhuǎn)讓價格以實際成交

　　重慶建設(shè)汽車系統(tǒng)股份（以下簡稱：）為盤活閑置資產(chǎn)，提高資產(chǎn)運營效

　　率，擬通過重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所以公開掛牌方式，按評估值16,986.26萬元為基礎(chǔ)轉(zhuǎn)讓106

　　由于本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式為產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓，交易對方和終交易價格等尚存在

　　不確定性。若因公開招標(biāo)等行為導(dǎo)致與關(guān)聯(lián)人的關(guān)聯(lián)交易時，按照《深圳證券交易

　　所股票上市規(guī)則》10.2.14規(guī)定，將向深圳證券交易所申請豁免按照此規(guī)則之關(guān)聯(lián)交易

　　2021年10月9日更九屆董事會更九次會議審議通過了《關(guān)于公開掛牌轉(zhuǎn)讓房及土

　　轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)以評估值16,986.26萬元（無承擔(dān)債務(wù)和費用）掛牌，占近一期經(jīng)審計

　　總資產(chǎn)118669.7萬元的14.3%，占近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)17358.9萬元的97.9%，根據(jù)《深

　　圳證券交易所股票上市規(guī)則》和《章程》規(guī)定，此資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項尚需提交股東大會批準(zhǔn)，

　　但不構(gòu)成《上市重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組、借殼的情形。

　　本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項在經(jīng)股東大會審議批準(zhǔn)后，向重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所申請公開征集

　　為保證公平競爭原則，不對意向受讓方設(shè)定特定的限制條件，根據(jù)《重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)

　　交易所資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)規(guī)則》，由重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對意向受讓方主體資格進(jìn)行審核，審核

　　通過的，重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所向意向受讓方出具交易資格確認(rèn)通知，獲得交易資格的意向受

　　1、房屋建筑物包括房屋、構(gòu)筑物，共計11項。房屋為摩托車制造聯(lián)合房(106)、警衛(wèi)

　　室及大門(1號門214)，總建筑面積74,107.85㎡，結(jié)構(gòu)形式為鋼混；構(gòu)筑物主要為室外道路、真空分散機

　　位于重慶市巴南區(qū)建設(shè)大道1號，已取得《房地產(chǎn)權(quán)證》(編號：202房地證2015字更035240、

　　2、上述房地產(chǎn)權(quán)證上土地使用權(quán)2宗，總用地面積101,637.00㎡，其中出讓工業(yè)用地1

　　宗，用地面積75,595.00㎡；劃撥工業(yè)用地1宗，用地面積26,042.00㎡。

　　3、機器設(shè)共66臺(套)。機器設(shè)主要包括大型工業(yè)吊風(fēng)扇、起重機、干式變壓器、

　　低壓配電柜、低壓補償柜、監(jiān)控系統(tǒng)等，主要設(shè)購置于2008年至2014年，除液氮貯糟供氣

　　系統(tǒng)、106房機油罐及配套設(shè)施、全埋入臥式儲油罐等3臺機器設(shè)報廢外，其余機器設(shè)

　　上述擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)原值合計17957.04萬元，截至本次評估基準(zhǔn)日2021年7月31日的凈值合

　　計10722.77萬元，已累計計提折舊或準(zhǔn)7234.27萬元。具體如下：

　　本次擬轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)位于注冊地重慶市巴南區(qū)。主體資產(chǎn)106房于2009年竣工

　　并投入使用，主要用于摩托車發(fā)動機及整車的生產(chǎn)制造。2015年，實施重大資產(chǎn)重組，

　　剝離摩托車業(yè)務(wù)后，106房作為原摩托車生產(chǎn)場地處于閑置狀態(tài)。其中14650.33㎡生產(chǎn)場

　　地及生產(chǎn)設(shè)對外租賃，租期長至2022年12月31日，年租金收入240萬元。

　　擬轉(zhuǎn)讓地塊位于重慶市花溪工業(yè)園區(qū)，該園區(qū)是經(jīng)重慶市政府批準(zhǔn)設(shè)立的更批16個市級

　　特色工業(yè)園區(qū)之一，規(guī)劃面積8平方公里，是2004年巴南區(qū)重點項目。經(jīng)向重慶市巴南區(qū)政

　　本次掛牌轉(zhuǎn)讓的106房土地界線清晰，權(quán)屬明確，臥式砂磨機不存在擔(dān)保、限制轉(zhuǎn)讓及債權(quán)債務(wù)

　　具有從事證券、臥式砂磨機期貨相關(guān)業(yè)務(wù)資格和經(jīng)驗的四川天健華衡資產(chǎn)評估為本次擬轉(zhuǎn)

　　讓的標(biāo)的資產(chǎn)出具《重慶建設(shè)汽車系統(tǒng)股份擬處置106房及土地使用權(quán)不動產(chǎn)項

　　目資產(chǎn)評估報告》（川華衡評報〔2021〕132號）及《重慶建設(shè)汽車系統(tǒng)股份擬處置

　　66臺（套）設(shè)項目資產(chǎn)評估報告》（川華衡評報〔2021〕133號），并經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門

　　的標(biāo)的資產(chǎn)賬面值10722.77萬元，評估值16,986.26萬元，評估增值6263.49萬元，增值率

　　萬元，增值率12.66%。主要原因：一是房屋評估值較賬面值增值1,533.72萬元，增值率19.12%，

　　原因為：重置成本增值以及評估中采用的房屋經(jīng)濟耐用年限長于會計中采用的房屋折舊年限。

　　二是構(gòu)筑物評估值較賬面值減值354.37萬元，減值率27.39%，原因為：評估中采用的構(gòu)筑物

　　2、無形資產(chǎn)—土地使用權(quán)原始入賬價值2,090.23萬元、賬面價值1,392.43萬元，評估

　　價值為6,335.16萬元，增值4942.73萬元，增值率354.97%。主要原因：由于待估宗地取得時

　　間較早，隨著近年來城市經(jīng)濟的發(fā)展，土地市場價格有一定幅度的上漲，臥式砂磨機導(dǎo)致土地評估增值。

　　3、機器設(shè)類固定資產(chǎn)評估值157.11萬元，較賬面值15.70萬元增值141.41萬元，增值

　　率900.55%。真空分散機主要原因是賬面值較低，而大部分機器設(shè)尚可繼續(xù)使用、具有一定利用價值。

　　以評估案的評估值16986.26萬元為標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓底價，通過重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易

　　所發(fā)布的本次資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息以公開征集受讓方。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露期滿（20個工作日），

　　產(chǎn)生意向受讓方的，按照重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布的競價方式組織競價確定受讓方，受讓方

　　上述信息披露期滿未征集到意向受讓方的，將根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦

　　法》（財政部更32號令）變更受讓條件（掛牌轉(zhuǎn)讓價）后重新在重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布產(chǎn)

　　變更受讓條件（掛牌轉(zhuǎn)讓價）以變更金額（即：變更后的掛牌轉(zhuǎn)讓價減案評估值的絕

　　（二）按照《企業(yè)國有資產(chǎn)法》規(guī)定，本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已取得履行國有資產(chǎn)出資人責(zé)任的

　　中國兵器裝集團(tuán)批準(zhǔn)，獲取了《關(guān)于重慶建設(shè)汽車系統(tǒng)股份處置閑置土地

　　（三）按照《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定，本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)已經(jīng)四川天

　　健華衡資產(chǎn)評估評估，已出具《重慶建設(shè)汽車系統(tǒng)股份擬處置106房及

　　土地使用權(quán)不動產(chǎn)項目資產(chǎn)評估報告》（川華衡評報〔2021〕132號）及《重慶建設(shè)汽車系統(tǒng)

　　股份擬處置66臺（套）設(shè)項目資產(chǎn)評估報告》（川華衡評報〔2021〕133號），并

　　（四）按照《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》10.2.14規(guī)定，因公開招標(biāo)等行為導(dǎo)

　　致與關(guān)聯(lián)人的關(guān)聯(lián)交易時，可以向深圳證券交易所申請豁免按照此規(guī)則之關(guān)聯(lián)交易

　　（五）本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不構(gòu)成《上市重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組、

　　目前，106房部分原辦公場所及生產(chǎn)場地、設(shè)設(shè)施租賃給兩家單位用于生產(chǎn)經(jīng)營，

　　租期分別是2021年底到期和2022年底到期。若租賃合同到期前，該資產(chǎn)掛牌轉(zhuǎn)讓交易實現(xiàn)，

　　須提前終止租賃合同，真空分散機根據(jù)租賃合同約定，需向租賃方支付搬遷費用及合同違約金，

　　擬轉(zhuǎn)讓的106房是原摩托車業(yè)務(wù)的生產(chǎn)場地，2015年實施重大資產(chǎn)重組

　　后，此摩托車生產(chǎn)場地處于閑置狀態(tài)。為盤活閑置資產(chǎn)，提高資產(chǎn)運營效率，實施資產(chǎn)

　　轉(zhuǎn)讓，所獲資金擬用于償還部分債務(wù)，以及用于加強制造能力建設(shè)和研發(fā)能力建設(shè)。

　　本次閑置資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后對當(dāng)期生產(chǎn)經(jīng)營無影響。若掛牌以評估值實現(xiàn)交易并交易完成，
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